Высота потолков в хрущевках – только один из параметров, который учитывается при планировке капитального ремонта в помещении. Многие обладатели жилплощади, перешедшей по наследству, пытаются с помощью современных технологий преобразить и украсить жилище, уже давно не соответствующее современным стандартам. Проблема состоит в том, что стандартная высота потолков зависит от года постройки хрущевки, номера серии, по которой осуществлялось возведение конкретного здания, и даже от сырья, ставшего основным материалом. Многоквартирные дома того периода были разной этажности и разных вариантов постройки. Общим у них является только время возведения и благие намерения государства.
История термина и массового строительства
Содержание
Термин ввели по фамилии руководителя страны, и тенденция была проложена с момента, когда рядом с более ранними постройками стали появляться эконом варианты. Быстро строящиеся, с надеждой на последующее замещение, получили название хрущёвок. Ранее возводились «сталинки» – функциональные, удобные, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию, они были сконструированы при Сталине.
Дома, возведенные в суровом лимите удобств и ресурсов, строились с целью максимально быстрого расселения бараков и коммуналок.
В планах государства были намерения предоставить каждому семейству собственное индивидуальное пространство, отдельное жилье.
Иногда ошибочно считается, что под таким названием имеются в виду только модификации панельных пятиэтажек. Это заблуждение основано на СНиП, разработанном в 1958 году, специально для быстровозводимых серий, чтобы ограничить понятия и нормы соответствия государственным стандартам. Изначально строились двух-, трехэтажные, и 4-этажные здания следующих типов:
Согласно существовавшим нормам жилищного строительства, дома в 5 этажей все еще могли обойтись без лифта, который при других вариантах отнимал значительную часть ассигнований не только системой обустройства и необходимыми механизмами, но и последующим ремонтом и обслуживанием.
Начало эпохи многоквартирных хрущевок
Первые экспериментальные варианты строились еще в 1948 году, в Москве, Ленинграде и Магнитогорске, но со временем обнаружилось, что каркасно-панельные дома обходятся намного дороже. С 1958 года началась плотная застройка домов, быстро собираемых из типовых панельных деталей. Это позволяло одновременно строить целые кварталы, а нередко и жилые микрорайоны для будущих счастливых новоселов.
Создание Единого государственного каталога строительных деталей значительно облегчило разработку новых проектов, а введение строительных норм и правил сделало их более безопасными. В крупных населенных пунктах люди получали квартиры в панельных хрущевках.
Для производства стройматериалов открывались специальные предприятия, с которых доставка осуществлялась непосредственно к месту строительства. Это было выгодно и предприятиям, и государству. В удаленных поселках и небольших городах не было смысла строить такие заводы из-за небольших объемов, а доставка их автомобильным транспортом на значительные расстояния обходилась дорого и была нерентабельна.
Альтернативный вариант нашелся в кирпичных хрущевках, быстро возводившихся из силикатного кирпича. Он обходился гораздо дешевле бетонных панелей, равно как и сооружение небольшого кирпичного заводика, работавшего на нужды ограниченной местности.
Высота потолка в хрущевке – это не усредненная величина, одинаковая для всех многочисленных проектов, разрабатываемых на основе существующего Единого каталога строительных деталей. Это параметр, определенный:
- серией, под которую подпадал планируемый дом;
- материалом изготовления (кирпичом или типовыми панелями);
- годом строительства (считается, что хрущевки строились с 1958 года и вплоть до 1985-го, хотя по поводу терминологии и сейчас ведутся профессиональные споры);
- внесенными проектными изменениями (в серию могли вноситься дополнения и изменения, что сопровождалось соответствующей маркировкой);
- местом постройки (в молодых и быстро строящихся городах могли быть еще более ужаты ассигнованные средства, из-за необходимости в постройке миллионов квадратных метров жилья).
Так что, какая высота потолков в хрущевке – это не один стандартный параметр, который можно найти в справочнике по истории строительства. Необходимо, прежде всего, знать номер серии, к которой относится дом, год его постройки, количество этажей (4 этажа или пять).
Немаловажное значение для определения высоты потолка в квартире, расположенной в категории этих домов, имеет материал постройки (силикатный кирпич, из которого возведено хрущевское здание, или типовые бетонные панели, крупные блоки, изготовленные на городском заводе железобетонных изделий.
Общие черты у построек периода
Несмотря на столичную реновацию хрущевок, которая в других условиях уже давно была бы произведена, и тенденцию поругивать или критиковать подобные здания, строительство выполнило свою задачу. Это было возможным только в период государственного планирования, когда первый опыт оптовых построек в Москве, Свердловске и на Кузбассе увенчался успехом.
В 1950 году было принято постановление «О снижении стоимости строительства», а через 4 года, тоже в законодательном порядке – новый указ, согласно которому строилось более 400 заводов и 200 площадок полигонного типа для изготовления сборных конструкций и деталей из железобетона.
Еще до выхода специального СНиП, в 1956 году началась постройка 4-этажных домов в Москве, и в это же время стартовал проект 1-506 в Ленинграде. Но в этих домах еще придерживались сталинских характеристик, поэтому потолки были высокими, а квартиры – большими и удобными.
И только в 1957 году, после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», дома стали соответствовать привычному представлению, а в 1963 году была осуществлена первая доработка типовых проектов. Какими бы ни были потолки в пятиэтажных хрущевках, их строили много и быстро, и люди были счастливы, получая отдельные современные квартиры.
Общего у них было много:
- Нормальные, по сравнению с бараками и коммуналками, условия для проживания.
- Возведение по типовым проектам (из панелей, блоков и кирпича), практически всегда 5-этажной высоты.
- Предпочтение отдавалось 1- и 2-комнатным квартирам, хотя и 3-комнатные тоже строились.
- Центральное отопление, канализация и холодная вода, вентиляция и кухонная плита.
Конструктивные особенности домов
Сколько метров кухня, есть ли мусоропровод и какова высота потолка в блочных домах – зависело от проекта, в некоторых из них она достигала и 2,7 м.
Вопреки расхожему мнению, не все хрущевки были рассчитаны на короткий срок эксплуатации, и не все, как серия 1-515/5 (515), были с потолками высотой 2,48 м.
У нее были свои неоспоримые преимущества – например, батареи на межкомнатных перегородках, наличие чердака и технического этажа для коммуникаций, хорошая звукоизоляция и прочные несущие стены. На сколько лет рассчитаны хрущевки – тоже вариабельно.
Есть сносимые, со сроком службы в 25 лет, а есть варианты кирпичной постройки, где характеристики даже выше построенных после 1970 года, с прочными стенами, позволяющими проводить перепланировки, способные прослужить и до 150 лет при корректном использовании и проведении капитального ремонта.
В программу реновации в Санкт-Петербурге и Москве вошли МКД из недолгосрочных разработок, которые планировались как временные, или пришедшие в негодность после некорректной эксплуатации.
Смотрите ниже интересное видео на данную тему.
Высота потолка
О вертикальных размерах многообразных построек, объединенных термином «хрущевка», принято много говорить, и преимущественно в негативном тоне. Однако эти параметры зависят от многих составляющих, в том числе от номера серии. Пресловутая 1-515/5 действительно в 2,48 м до потолка. Серии 1-464, 1-335, 1-434 и 1-434С строились с потолками в 2,5 метра.
Кирпичные дома (серия 1-528) с привычной для брежневок высотой в 2,7 метра. В середине 60-х стартовал чешский проект, в котором потолки достигают высоты 2,75 м, так же как и в серии 96. В серии 464 потолки – 2,6 м, так же как и в 11-32.
Проектирование зданий в то время осуществлялось в нескольких ведущих конструкторских бюро, и разработок было много. Программа реновации рассчитана только на серии откровенно неудачные, предназначение которых было служить временным жильем, отсюда и низкая прочность стен, быстрое старение, низкие потолки и отсутствие хорошей звукоизоляции.
Удачные, долгосрочные, варианты все еще пользуются популярностью у покупателей на рынке вторичного жилья.
Собирательный термин «хрущевка» вовсе не означает общей для всех домов планировки, наличия подвала и чердака (или их отсутствия) и высоты потолков в пятиэтажке, именуемой панельной.
В среднем, высота потолков в квартире пятиэтажного дома, построенного начиная с 1956 по 1980 годы (а в некоторых источниках и по 1985 год), может составлять от 2,48 до 2,75 м. Усредненной цифры, которую можно назвать в ответ на вопрос о высоте потолков хрущевки, нет. При этом нельзя сразу ответить о величине кухни, наличии кладовки или просторного коридора (а эти детали имеются в отдельных проектах).
Пренебрежительного отношения заслуживают далеко не все возводимые серии. Некоторые из них рассчитаны на длительный срок эксплуатации, вследствие чего планируются к реконструкции или капитальному ремонту, а самые неудачные и устаревшие из-за низкого качества стройматериалов – снесены или будут сноситься. В Москве и Ленинграде такие программы уже довольно давно запущены и продолжают действовать.
Загрузка...
