Расстояние от скважины до забора соседей – величина, которую сложно определить человеку, не компетентному в вопросах бурения и обустройства полезного в хозяйстве сооружения. К обустройству скважины существует множество требований, далеко не все из них продиктованы действующими СНиП. Основные требования выдвигаются санитарно-гигиеническими нормами и даже строительными правилами. Очень тщательно оговорено, на каком расстоянии от нее должны располагаться туалет, септик, выгребная яма, посторонние водоемы и даже крупные автомобильные дороги, но вот о том, каким должно быть расстояние от забора, информации очень мало.
Коротко о расстоянии до объекта
Содержание
Если не считать того, что в радиусе 4 м до скважины не должно быть никаких жилых или хозяйственных построек, а забор не относится к таковым, то в СНиП очень мало информации по интересующему вопросу. К тому же специалисты рекомендуют ориентироваться не столько на СНиП или удаленность до границы соседнего участка, сколько на санитарные нормы, подробнейшим образом расписанные в СанПиН 2.1.4.110-02.
Именно этот документ является направляющим и регламентирующим во всех аспектах, которые считаются необходимыми к применению, если необходимо определить правильную дистанцию.
В авторитетных источниках считается необходимым предупредить, что изложенные в документе расстояния предусмотрены, в первую очередь, для крупных сооружений, имеющих промышленное значение. Однако параллельно содержатся и настойчивые указания соблюдать предписания гигиенистов, во избежание неприятностей от надзирающих органов.
На небольшом по размеру участке очень трудно соблюдать таковые, потому что минимальное расстояние до подземных вод, считающихся защищенными, должно составлять не менее 30 метров. В случае если воды не защищены, предполагается куда большая дистанция – 50 м.
Те же предписания от специалистов признают, что соблюдение подобных нормативов крайне сложно в условиях небольшого землевладения, и дают минимальные требования, соблюдение которых считается обязательным.
К ним относится и требование не допускать нахождения жилых и хозяйственных построек в радиусе 4 метров от водозаборника. Максимальное удаление скважины от септика, туалета, бани и выгребной ямы предусматривает и СНиП, однако и в нем нет никаких указаний по поводу забора соседа.
Основные нюансы
Основополагающим в случае постройки источника питьевой воды является не столько дистанцирование до изгороди, сколько удаленность от сооружений, расположенных за ней. Если участок соседей не застроен, можно удалиться от ограды на упомянутые 4 м.
В данном случае никакие ограничения, кроме собственного плана-схемы (кроме строений, расположенных снаружи), не влияют на размещение намеченных сооружений. Если же у соседского участка есть полный боекомплект из построек, придется ориентироваться не только на внешние или собственные, но и на те, что уже размещены у соседей.
Расстояние от забора жилого дома до скважины зависит от размещения за ней туалета, септика, выгребной ямы и частного дома соседей. Оно зависит и от грядок, поливаемых органическими и неорганическими удобрениями (20 м), теплицы, гаража и бани. Основное внимание следует уделять туалетам, неважно, к какому типу строений они относятся (биотуалет, пудр-клозет или сортир).
Относительно туалетов есть даже специальный подраздел 8.6. Кодекса административных правонарушений, в котором есть существующие по сегодняшний день требования к постройке клозета. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и такой же нормативный документ, СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения» с изменениями 2018 года, регламентируют не только нормы удаленности скважины от таких построек, но иногда напрямую указывают на невозможность их бурения.
Выбор места под устройство скважины
Бурить землю в поисках питьевой воды можно только после проведения соответствующих разведочных работ, определяющих защищенность водоносного пласта и его углубления. Нормативы предусматривают зависимость от расположения самого приспособления для забора воды, Его неэффективно строить в низком месте, потому что это требует более мощного насоса, да и с размещением водоотстойников могут возникнуть существенные проблемы.
Что касается внешних условий, которые могут воспрепятствовать постройке в выбранном месте, то ими являются скотомогильники, свалки, промышленные предприятия. Нельзя также, чтобы это были крупные автомагистрали и железные дороги, расположенные ближе, чем 300 м, по отношению к вероятному местонахождению водного источника.
Специалисты считают, что бурение в непосредственной близости к дому, якобы позволяющее сэкономить средства на водопроводных трубах, имеет множество недостатков. Не говоря о том, что его можно произвести только в том случае, пока идут строительные работы на самых ранних этапах освоения фундамента, необходимость подъезда тяжелой техники для бурения может ослабить почву и фундамент.
В то же самое время, никакие правила не запрещают бурение скважины внутри предполагаемого дома, хотя, по другим нормативам, размещение не может быть ближе, чем в 3 метрах.
Скважина с питьевой водой имеет свои ограничения. Ее можно рыть в том месте, где обнаружена вода. Глубина залегания пласта одновременно не должна создавать трудностей с бурением и соответствовать санитарным нормам по углубленности. Сверху ее расположение ограничено не только строительными, но и санитарными правилами и нормами (СанПиН).
Основная норма
Нет ни единого сооружения, которое не требовало бы столь тщательного рассмотрения всех норм по отношению к другим постройкам, особенно тем, что имеют отношение к санитарным и гигиеническим. Расстояние до забора может быть 3 метра (по СНиП) или 4 метра, как требуют санитарные нормы, но оно не является основополагающим параметром в выборе правильной дислокации.
Ориентироваться нужно на свои и соседские постройки, расположенные в непосредственной близости к питьевому источнику. Тем более что норм таких расстояний и в СанПиН 2.1.4.110-02, и в соответствующих строительных нормах и правилах предусмотрено более чем достаточно.
Расстояние до скважины от других объектов
Если принять за разрешенную данность 4 м от любой хозяйственной или жилой постройки, как указывают упрощенные санитарно-гигиенические нормы, то основное внимание следует уделять таким значимым величинам, как те, на которых акцентируется внимание СанПиН и СП, но при этом не забывать и о СНиП. Иногда компромисс можно найти с учетом всех трех основополагающих документов, на которые в любом случае можно ссылаться, если дело будет рассматриваться в суде.
К объектам санитарно-защитной зоны относится септик, скважина, колодец, туалет и выгребная яма, а также баня и теплица, как потенциальные источники бытового и химического загрязнения. Зона комфорта или объекты инфраструктуры имеют особенное значение на загородном участке, расположенном на значительном удалении от центральной канализации. Ее нередко приходится делать самостоятельно, и при этом потребуются документы, сформированные в эпоху государственной стандартизации, а именно:
- СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (СНиП 2.04.02-84).
- СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (СНиП 2.04.01-85).
- СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (СНиП 2.04.03-85).
Современные нормы
Более современные документы тоже потребуются, потому что в них указаны параметры, утвержденные в 2010 году в России на правах законодательных документов:
- место между скважиной и септиком определяется в 30–50 м (это совершенно нереально на стандартном земельном наделе);
- выгребная яма при этом должна располагаться на удалении не менее, чем 3 м от границы участка, но не напротив дома и не напротив соседской скважины или водоотстойника;
- при этом септик не может располагаться ближе, чем в 30 метрах от расположенного рядом водоема, хотя это расстояние иногда уменьшается за счет состояния озера или пруда;
- скважина в любом варианте должна располагаться выше септика, на ровном участке следует подумать о протекании грунтовых вод во время осадков или таяния снега;
- септик не может быть ближе 5 м к жилому дому, а скважина – ближе 3–4 м, по разным источникам;
- считается, что фильтрующий колодец и выгребная яма должны находиться на пятиметровом удалении от плодовых и высокорослых деревьев, поскольку избыточная влажность способствует загниванию корневой системы.
После осуществления реальных подсчетов становится ясным, что на дачном участке такое совмещение возможно только в первом случае, который далеко не всем владельцам 6 соток по карману. Вряд ли простой дачник может позволить себе личную водоочистную систему, которая находится под землей и производит воду, пригодную для хозяйственных нужд. В этом случае вычислить расположение скважины с питьевой водой становится вполне реальным мероприятием.
Смотрите видео ниже на эту тему.
Критерии расположения скважины на участке
Определение места специалистами происходит следующим образом. Никаких коммуникаций и ЛЭП в непосредственной близости быть ни в коем случае не должно. После окончания бурения должно оставаться место для подъезда крупной техники, иначе в случае поломки с ней никак не справиться.
Забор и клумбы буровики не считают препятствием, потому что, по их мнению, это легко восстановимо. Три-четыре метра до дома оставляется не только по требованиям нормативных документов, но и для экономии на трубах. Гипотетически, бурильщики могут сделать скважину и в доме, но при этом все равно будут уверены, что расстояние до дома должно быть не менее 5 м.
Скважина не может находиться ниже по рельефу, чем септик, равно как и он не может размещаться в непосредственной близости. Расстояние от септика до скважины должно быть не менее 15 м, причем не только от собственного, но и от соседского. Другие источники не менее категорично называют цифру в 25 м, а расстояние от забора – не менее 10 м. Особое внимание уделяется невозможности бурения в месте, где есть потенциальный проезд или даже просто парковка автомобилей.
Иногда хозяину кажется, что надо ставить буровую установку в максимально удобном месте, а уже от нее обустраивать все остальные сооружения. Но это не совсем верная позиция, потому что в этом случае отсутствует единая композиционная составляющая. И если не заверить заранее составленный план, то впоследствии у надзирающих органов могут возникнуть претензии.
Так бывает даже в случае установки колодцев, что уж говорить о таком ответственном и дорогостоящем мероприятии, как бурение скважины.
В заключение
Основное требование, предъявляемое к такого рода сооружениям – получение максимально чистой воды, пригодной для питья. Отсюда и высокие требования, например, максимальное удаление от любых источников техногенного или экологического загрязнения.
Если делать ее на расстоянии 10 м от забора, как советуют бурильщики, можно подстраховаться от любых соседских причуд вроде бани или курятника, а также от опасных химических загрязнений. Поскольку даже самое безупречное устройство не дает гарантии сохранности герметичного кессона, а это – потенциальная опасность загрязнения воды для питья.
Загрузка...
