Расстояние от септика до жилого дома: минимальная и максимальная нормы СНиП


Расстояние от септика до дома – важный параметр, который непременно проверяется надзорными инстанциями при строительстве жилого дома. Основополагающие нормы в отношении него – не только СНиП, СП и СанПиН, но и специальный закон, предусматривающий все нюансы строительства подобных санитарно-гигиенических сооружений.

Расстояние от септика до дома
На дачном участке

Что такое септик: вероятные неприятности

СНиП уделяет огромное внимание соблюдению нормативов, определяющих расстояние между септиком и участком соседей, жилым строением и другими постройками, в содержании которых необходимо выдерживать дистанцирование.

В домах, где отсутствует централизованное водоснабжение и канализация, такие постройки делать просто необходимо.

Около города
На участке

Минимальное расстояние от септика до дома определяется с учетом эпидемиологической безопасности. Цель удаленности септика – предотвращение заражения источников питьевой воды на участке, почвы, грядок, близкорасположенных водоемов, сооружений санитарно-гигиенического назначения.

Корректно определить, какое расстояние должно быть от выгребной ямы или тщательно оборудованного септика, помогают законодательные нормативы. В 2016 и 2017 годах они оставались без изменений, но в 2018 году в СНиП 30-02-97 были внесены поправки.

На даче
Схема устройства конструкции
  1. Санитарно-гигиенические нормативы, изложенные в виде СанПиН – основной, но не единственный документ, которым руководствуются при сооружении септика, если к этому вынуждают сложившиеся жизненные обстоятельства. Устанавливать септик приходится для скопления нечистот, и его основная цель – недопущение загрязнения своего и соседнего участка.
  2. Вид и оборудование туалета, выгребной ямы со скоплением фекалий и мусора зависит от цели, с которой его намерены установить. Целесообразность заключается в правильном выборе приспособления, в зависимости от срока проживания в жилом строении, постоянного или сезонного местонахождения людей на участке.
  3. Септик, или отстойник, должен соответствовать количеству человек в жилом строении и длительности их пользования. Этим определяются и санитарные требования, которые регламентируют расстояние в зависимости от вида сооружения, его степени безопасности, емкости или частоты опорожнения.
  4. На дачных и садовых участках, где местонахождение людей зависит от времени года, могут использоваться герметичные емкости или выгребная яма фильтрационного типа. Расстояние, на котором можно располагать септик, может варьироваться в зависимости от наличия у него переливной трубы, одно- или многокамерного устройства.
  5. Их стоимость и степень санитарной безопасности прямо пропорциональны, и возможное расстояние от септика до частного дома нередко определяется именно способностью переработки отходов. Например, многокамерные на выходе способны давать простую и относительно чистую жидкость, которую вполне можно использовать при поливе огорода.
На складе
В магазине

Основные документы

Определение расстояния от жилого строения до сооружения по сбору экскрементов – одно из основных, подлежащих первоочередному определению на основании СНиП, СП, специального закона и СанПиН. Но это не единственный параметр, который учитывается при строении септика. Противозаконным действием считается неправильное сооружение выгребной ямы по отношению к забору, а также несоблюдение дистанции до соседского участка, расположенных на нем построек любого типа.

Количество тяжб, которые проходят по факту нарушения правил, обусловливающих необходимую дистанцию от санитарно-гигиенических построек до любого соседнего строения, в том числе и жилого, намного превышает в процентном отношении другие территориальные споры.

Септик в разрезе
Отстойник в разрезе

Соблюсти на собственном землевладении расстояние от дома до септика по нормам – недостаточно. Нужно учитывать и оптимальное дистанцирование, которое обязательно должно соблюдаться из-за специфических ароматов и других неприятных последствий, вызванных вероятным разрушением постройки.

Читайте также  На каком расстоянии от дома и забора можно строить хозпостройки и бытовку: норма СНиП

На что необходимо ориентироваться

Удаленность септика от построек различного типа и связанные с этим многочисленные судебные риски обусловлены закономерными опасениями соседей. Они возникают, когда сосед начинает ставить туалет или копать выгребную яму, нисколько не заботясь о правах такого же собственника за забором, у которого от подобной постройки может загрязниться скважина с питьевой водой или колодец, грядки с посевами, даже просто воздух в жилом помещении.

Самостоятельный монтаж
Установка конструкции на даче своими руками

Основная документация, на которую можно ориентироваться, это следующие постановления:

  • СП 32.13330.2012 (ранее СНиП 04.03-85), принятый в целях регламентации правил устройства и сооружения канализации на участках и домах, где отсутствует система централизованной канализационной сети;
  • СП 31.13330.2012 и СП 30.13330.2012 (ранее СНиП 04.04-84 и СНиП 2.04.01-85) – оба документа касаются сетей водопровода, для которых обозначено и допустимое расстояние до септика от скважины, отстойника для забора питьевой воды и даже от жилого строения;
  • СП 53.13330.2011 в пункте о дислокации очистных сооружений на участке и удаленности от питьевых источников;
  • СанПиН 1.5.980-00 и 2.2.1/2.1.1.1200-03 о регулировании монтажа и мерах по обеспечению питьевой воды, добываемой на поверхность, и о специализированных санитарно-защитных зонах, необходимость которых обоснована в законодательных документах.
На дачном участке
Перед обратной засыпкой

Не мешает обратиться и к более современным документам, принятым позже и недавно отредактированным. Например, можно обратиться к Кодексу административных правонарушений, где специальный подраздел 8.6. определяет требования к постройке клозета и комплекс административных мер, применяемых к подобным нарушителям. Или же к утвержденному в 2001 году своду норм и правил «Дома жилые одноквартирные», который актуален и в 2019 году.

Высчитать, на каком расстоянии от дома можно делать септик, достаточно просто, по существующим нормам оптимальным считается расстояние не менее 5 метров, которое обычно отсчитывается до фундамента. Однако соблюдение санитарно-гигиенических правил не ограничивается только метражом до собственных домовладений. Немаловажное значение имеет соблюдение нормы удаленности от забора и отстоящих за ним построек соседа.

Смотрите полезное видео ниже на данную тему.

Существующие градации для необходимого дистанцирования

Максимальное расстояние от дома до септика определяется по верному народному принципу: чем дальше, тем лучше (чтобы не было неприятных ароматов и прочих прелестей туалета). Однако при его постройке не мешает ориентироваться и на удобство проживающих на данном участке людей.

Поэтому и установлено расстояние в 5 метров, позволяющее одновременно не ходить на далекие расстояния и не ощущать неприятных последствий от чрезмерно близкого расположения.

Рядом с озером
На даче

При этом не особенно важно, отсчитывается оно от фундамента или от цоколя. Многое зависит от типа применяемого сооружения. Таких строений существует несколько. Некоторые из них можно устанавливать и непосредственно в доме.

Расстояние от септика до жилого дома должно четко соответствовать нормативам СНиП. Если ориентироваться по нормам и по видам септика, картина получается следующая:

  • оптимальное расстояние, рекомендуемое строителями и нормативами – 5 м, отсчитанных от фундамента жилого дома;
  • можно расположить септик от дома и ближе, при условии, что он относится к новейшим системам, в которых соблюдается локальная и эффективная очистка получаемых при эксплуатации сточных вод;
  • требование удалить постройку от источника питьевой воды предусмотрено в СанПиН – 50 метров;
  • от дороги туалет или выгребная яма должны быть удалены не менее, чем на 5 м;
  • септик нельзя располагать близко к деревьям (это ведет к повреждению корневой системы и созданию опасности для живущих на участке), поэтому его размещают в 1 метре от кустарника и не менее, чем в 4 метрах от дерева любой высоты;
  • до воды, реки, ручья, озера или пруда по существующим экологическим нормам должно быть не менее 15 м, на более близком расстоянии делать конструкцию не разрешается;
  • к точке водозабора его нельзя приближать больше, чем на 30 м, а в особых случаях может потребоваться и 50 м;
  • к водопроводным трубам можно минимально приблизиться на 5-метровую дистанцию, впрочем, это требование можно обойти, если воспользоваться при строительстве водопровода трубами из качественного чугуна.
Нормы и правила
Схема расположения отстойника согласно нормам СНиП и СанПиН

Дополнительно нужно учесть

Это далеко не все предосторожности, с которыми придется столкнуться при планировании и размещении септика. Разумные люди, соблюдающие существующие нормы законодательства, в обязательном порядке составляют план-схему построек на участке и утверждают ее в местных органах, занимающихся действиями такого рода.

Читайте также  Расстояние от забора до скважины: норма СНиП до соседского участка в СНТ и ИЖС

Ошибку, допущенную в плане на бумаге, довольно легко исправить, чего нельзя сказать об уже возведенной постройке. К тому же законно полученное разрешение на строительство поможет впоследствии не только игнорировать претензии и угрозы соседей, но и быстро получить регистрацию, которая сейчас необходима для всех типов участков и застроек.

На даче
Отступы от жилого строения

Застройщик сам заинтересован в соблюдении требований СанПиН и СНиП. Во-первых, это позволит ему на законных основаниях указывать на невозможность наложения штрафов и удовлетворения претензий в судебном порядке. Во-вторых, расстояние до фундамента – надежная гарантия безопасности и длительной эксплуатации возведенной им постройки.

Даже выход воды из отстойника при возможном повреждении (если повредятся бетонные стыки или сместятся кольца, не приведет к подмыву фундамента в доме. Полученное на постройку разрешение поможет избежать недоразумений с соседом и по причине учета надзирающей организацией необходимых моментов с расстоянием по отношению к ним.

Схема и чертеж
Схема расположения конструкции на участках СНТ и ИЖС

Удаленность от объектов на соседском участке

Полученное разрешение от надзирающих и контролирующих органов целиком зависит от соблюдения всех существующих норм. Однако иногда размеры земельного надела просто физически не позволяют учесть все необходимые составляющие. В таких случаях есть чисто человеческий путь к цели – достижение взаимной договоренности с людьми, занимающими соседнее жилое здание.

Гражданский Кодекс РФ предусматривает законное право каждого собственника на эксплуатацию своего движимого и недвижимого имущества. Но если постройка совершается по взаимной договоренности, можно обойти некоторые нормы и правила. Для этого необходимо, чтобы договор с соседями был не только в устной, но и в письменной форме, заверенной у нотариуса.

Нормативы СНиП
Строения на участке

Вопрос с соседним домом или другим строением соседа можно легко разрешить, особенно в селе, где встречаются значительные размеры наделов. Однако и на крошечных дачных участках люди тоже могут договариваться, где и что у них будет расположено. Иначе придется озаботиться скрупулезным выполнением требований и делать, как полагается по закону:

  • от соседской изгороди – не менее, чем в 2 м, хотя сосед вправе, по другим показателям, потребовать и трехметрового удаления;
  • если дома расположены близко, хоть и на разных участках, септик по отношению к соседнему жилью должен находиться в 8 м от самой крайней точки;
  • 8-метровое расстояние предусмотрено для местонахождения септика от построенных соседом сараев, колодца, отстойника, скважины, но и его септик должен тоже размещаться на требуемой дистанции, и не только по отношению к дому;
  • решение бурить скважину предпринимается только с учетом грядущей удаленности от септика и его месторасположения выше или ниже;
  • дистанция от забора, при наличии деревьев со своей или соседской стороны у забора, считается тоже, при этом не имеет значия, с какой стороны они растут;
  • отсчитывать минимальную или максимальную удаленность от забора на улицу не получится, если за ним находятся водопроводные или газовые трубы: в этом случае изгородь не играет роли, учитывается только расстояние до коммуникаций, как требует ГОСТ.
Нормативы и правила
Расстояние от септика до построек согласно нормативам СНиП и СанПиН

Тонкости

Иногда можно встретить упоминание о дозволенности приближения к соседской ограде септика на 1 метр. Но это, даже если так уверяют профессиональные строители, неправильная цифра, с нарушением которой можно нажить неприятности. Ответ на вопрос, сколько нужно соблюдать метров при дистанцировании от разграничения участков, будет категоричным – не менее 2 м.

Читайте также  Глухой забор между соседями по закону 2019: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок

И нарушить его можно только после достижения взаимной договоренности. Иногда данное сооружение строят рядом, это облегчает подсчеты при симметричном расположении жилых строений. Но расстояние до забора может учитываться в общей сумме, когда ведутся подсчеты до объекта с требуемым удалением, такого, как водозаборное устройство или колодец соседа.

В магазине
На складе

Зависимость расстояния от типа конструкции

Всех сложностей с разрешительными документами и регистрацией, высчитыванием расстояний, положенных по закону, можно избежать, если озаботиться правильным выбором и методами постройки накопительного сооружения. Без современных высокотехнологичных методов и устройств здесь не обойтись, и преимущество на жилом участке, где постоянно находятся люди, отдается накопительным или очистным септикам.

Однако это не дешевое удовольствие, требующее, к тому же, пусть не очень частой, но периодической очистки. Сделать ее получается затруднительно и дорого на дачном или садовом наделе, но для этих случаев есть более экономичные варианты.

Например, септик Топас применим и в частных домах с небольшим количеством проживающих, а также на дачных и садовых участках.

На даче
В деревне

Очищение сточных вод осуществляется на научной основе с помощью полезных микроорганизмов. Система не просто экологически безопасна, она соответствует всем стандартам, нормам и требованиям санитарии, обладает предельной простотой в утилизации отходов, позволяя через определенное время использовать их в качестве абсолютно законного удобрения. Также широкую известность в 2019 году получили септики Танк и Тверь.

Ссылка на основную публикацию
error: Content is protected !!
Adblock
detector