Расстояние от септика до дома – важный параметр, который непременно проверяется надзорными инстанциями при строительстве жилого дома. Основополагающие нормы в отношении него – не только СНиП, СП и СанПиН, но и специальный закон, предусматривающий все нюансы строительства подобных санитарно-гигиенических сооружений.
Что такое септик: вероятные неприятности
Содержание
СНиП уделяет огромное внимание соблюдению нормативов, определяющих расстояние между септиком и участком соседей, жилым строением и другими постройками, в содержании которых необходимо выдерживать дистанцирование.
В домах, где отсутствует централизованное водоснабжение и канализация, такие постройки делать просто необходимо.
Минимальное расстояние между септиком и домом определяется с учетом эпидемиологической безопасности. Цель удаленности септика – предотвращение заражения источников питьевой воды на участке, почвы, грядок, близкорасположенных водоемов, сооружений санитарно-гигиенического назначения.
Корректно определить, какое расстояние должно быть от выгребной ямы или тщательно оборудованного септика, помогают законодательные нормативы. В 2016 и 2017 годах они оставались без изменений, но в 2018 году в СНиП 30-02-97 были внесены поправки.
- Санитарно-гигиенические нормативы, изложенные в виде СанПиН – основной, но не единственный документ, которым руководствуются при сооружении септика, если к этому вынуждают сложившиеся жизненные обстоятельства. Устанавливать септик приходится для скопления нечистот, и его основная цель – недопущение загрязнения своего и соседнего участка.
- Вид и оборудование туалета, выгребной ямы со скоплением фекалий и мусора зависит от цели, с которой его намерены установить. Целесообразность заключается в правильном выборе приспособления, в зависимости от срока проживания в жилом строении, постоянного или сезонного местонахождения людей на участке.
- Септик, или отстойник, должен соответствовать количеству человек в жилом строении и длительности их пользования. Этим определяются и санитарные требования, которые регламентируют дистанцию в зависимости от вида сооружения, его степени безопасности, емкости или частоты опорожнения.
- На дачных и садовых участках, где местонахождение людей зависит от времени года, могут использоваться герметичные емкости или выгребная яма фильтрационного типа. Расстояние, на котором можно располагать септик, может варьироваться в зависимости от наличия у него переливной трубы, одно- или многокамерного устройства.
- Их стоимость и степень санитарной безопасности прямо пропорциональны, и возможное расстояние от септика до частного дома нередко определяется именно способностью переработки отходов. Например, многокамерные на выходе способны давать простую и относительно чистую жидкость, которую вполне можно использовать при поливе огорода.
Основные документы
Определение расстояния от жилого строения до сооружения по сбору экскрементов – одно из основных, подлежащих первоочередному определению на основании СНиП, СП, специального закона и СанПиН. Но это не единственный параметр, который учитывается при строении септика. Противозаконным действием считается неправильное сооружение выгребной ямы по отношению к забору, а также несоблюдение дистанции до соседского участка, расположенных на нем построек любого типа.
Количество тяжб, которые проходят по факту нарушения правил, обусловливающих необходимую дистанцию от санитарно-гигиенических построек до любого соседнего строения, в том числе и жилого, намного превышает в процентном отношении другие территориальные споры.
Соблюсти на собственном землевладении расстояние от дома до септика, согласно нормам СНиП, – недостаточно. Нужно учитывать и оптимальное дистанцирование, которое обязательно должно соблюдаться из-за специфических ароматов и других неприятных последствий, вызванных вероятным разрушением постройки.
На что необходимо ориентироваться
Удаленность септика от построек различного типа и связанные с этим многочисленные судебные риски обусловлены закономерными опасениями соседей. Они возникают, когда сосед начинает ставить туалет или копать выгребную яму, нисколько не заботясь о правах такого же собственника за забором, у которого от подобной постройки может загрязниться скважина с питьевой водой или колодец, грядки с посевами, даже просто воздух в жилом помещении.
Основная документация, на которую можно ориентироваться, это следующие постановления:
- СП 32.13330.2012 (ранее СНиП 04.03-85), принятый в целях регламентации правил устройства и сооружения канализации на участках и домах, где отсутствует система централизованной канализационной сети;
- СП 31.13330.2012 и СП 30.13330.2012 (ранее СНиП 04.04-84 и СНиП 2.04.01-85) – оба документа касаются сетей водопровода, для которых обозначено и допустимое расстояние до септика от скважины, отстойника для забора питьевой воды и даже от жилого строения;
- СП 53.13330.2019 в пункте о дислокации очистных сооружений на участке и удаленности от питьевых источников;
- СанПиН 1.5.980-00 и 2.2.1/2.1.1.1200-03 о регулировании монтажа и мерах по обеспечению питьевой воды, добываемой на поверхность, и о специализированных санитарно-защитных зонах, необходимость которых обоснована в законодательных документах.
Не мешает обратиться и к более современным документам, принятым позже и недавно отредактированным. Например, можно обратиться к Кодексу административных правонарушений, где специальный подраздел 8.6. определяет требования к постройке клозета и комплекс административных мер, применяемых к подобным нарушителям. Или же к утвержденному в 2001 году своду норм и правил «Дома жилые одноквартирные», который актуален и в 2023 году.
Высчитать, на каком расстоянии от дома можно делать септик, достаточно просто, по существующим нормам оптимальной считается дистанция не менее 5 метров, которая обычно отсчитывается до фундамента. Однако соблюдение санитарно-гигиенических правил не ограничивается только метражом до собственных домовладений. Немаловажное значение имеет соблюдение нормы удаленности от забора и отстоящих за ним построек соседа.
Смотрите полезное видео ниже на данную тему.
Существующие градации для необходимого дистанцирования
Максимальное расстояние септика от дома определяется по верному народному принципу: чем дальше, тем лучше (чтобы не было неприятных ароматов и прочих прелестей туалета). Однако при его постройке не мешает ориентироваться и на удобство проживающих на данном участке людей.
Поэтому и установлено расстояние в 5 метров, позволяющее одновременно не ходить на далекие дистанции и не ощущать неприятных последствий от чрезмерно близкого расположения.
При этом не особенно важно, отсчитывается оно от фундамента или от цоколя. Многое зависит от типа применяемого сооружения. Таких строений существует несколько. Некоторые из них можно устанавливать и непосредственно в доме.
Расстояние от септика до жилого дома должно четко соответствовать нормативам СНиП. Если ориентироваться по нормам и по видам септика, картина получается следующая:
- оптимальное расстояние, рекомендуемое строителями и нормативами – 5 м, отсчитанных от фундамента жилого дома;
- можно расположить септик от дома и ближе, при условии, что он относится к новейшим системам, в которых соблюдается локальная и эффективная очистка получаемых при эксплуатации сточных вод;
- требование удалить постройку от источника питьевой воды предусмотрено в СанПиН – 50 метров;
- от дороги туалет или выгребная яма должны быть удалены не менее, чем на 5 м;
- септик нельзя располагать близко к деревьям (это ведет к повреждению корневой системы и созданию опасности для живущих на участке), поэтому его размещают в 1 метре от кустарника и не менее, чем в 4 метрах от дерева любой высоты;
- до воды, реки, ручья, озера или пруда по существующим экологическим нормам должно быть не менее 15 м, на более близком расстоянии делать конструкцию не разрешается;
- к точке водозабора его нельзя приближать больше, чем на 30 м, а в особых случаях может потребоваться и 50 м;
- к водопроводным трубам можно минимально приблизиться на 5-метровую дистанцию, впрочем, это требование можно обойти, если воспользоваться при строительстве водопровода трубами из качественного чугуна.
Дополнительно нужно учесть
Это далеко не все предосторожности, с которыми придется столкнуться при планировании и размещении септика. Разумные люди, соблюдающие существующие нормы законодательства, в обязательном порядке составляют план-схему построек на участке и утверждают ее в местных органах, занимающихся действиями такого рода.
Ошибку, допущенную в плане на бумаге, довольно легко исправить, чего нельзя сказать об уже возведенной постройке. К тому же законно полученное разрешение на строительство поможет впоследствии не только игнорировать претензии и угрозы соседей, но и быстро получить регистрацию, которая сейчас необходима для всех типов участков и застроек.
Застройщик сам заинтересован в соблюдении требований СанПиН и СНиП. Во-первых, это позволит ему на законных основаниях указывать на невозможность наложения штрафов и удовлетворения претензий в судебном порядке. Во-вторых, расстояние до фундамента – надежная гарантия безопасности и длительной эксплуатации возведенной им постройки.
Даже выход воды из отстойника при возможном повреждении (если повредятся бетонные стыки или сместятся кольца, не приведет к подмыву фундамента в доме. Полученное на постройку разрешение поможет избежать недоразумений с соседом и по причине учета надзирающей организацией необходимых моментов с удаленностью по отношению к ним.
Удаленность от объектов на соседском участке
Полученное разрешение от надзирающих и контролирующих органов целиком зависит от соблюдения всех существующих норм. Однако иногда размеры земельного надела просто физически не позволяют учесть все необходимые составляющие. В таких случаях есть чисто человеческий путь к цели – достижение взаимной договоренности с людьми, занимающими соседнее жилое здание.
Гражданский Кодекс РФ предусматривает законное право каждого собственника на эксплуатацию своего движимого и недвижимого имущества. Но если постройка совершается по взаимной договоренности, можно обойти некоторые нормы и правила. Для этого необходимо, чтобы договор с соседями был не только в устной, но и в письменной форме, заверенной у нотариуса.
Вопрос с соседним домом или другим строением соседа можно легко разрешить, особенно в селе, где встречаются значительные размеры наделов. Однако и на крошечных дачных участках люди тоже могут договариваться, где и что у них будет расположено. Иначе придется озаботиться скрупулезным выполнением требований и делать, как полагается по закону:
- от соседской изгороди – не менее, чем в 2 м, хотя сосед вправе, по другим показателям, потребовать и трехметрового удаления;
- если дома расположены близко, хоть и на разных участках, септик по отношению к соседнему жилью должен находиться в 8 м от самой крайней точки;
- 8-метровое удаление предусмотрено для местонахождения септика от построенных соседом сараев, колодца, отстойника, скважины, но и его септик должен тоже размещаться на требуемой дистанции, и не только по отношению к дому;
- решение бурить скважину предпринимается только с учетом грядущей удаленности от септика и его месторасположения выше или ниже;
- дистанция от забора, при наличии деревьев со своей или соседской стороны у забора, считается тоже, при этом не имеет значения, с какой стороны они растут;
- отсчитывать минимальную или максимальную удаленность от забора на улицу не получится, если за ним находятся водопроводные или газовые трубы: в этом случае изгородь не играет роли, учитывается только дистанция до коммуникаций, как требует ГОСТ.
Тонкости
Иногда можно встретить упоминание о дозволенности приближения к соседской ограде септика на 1 метр. Но это, даже если так уверяют профессиональные строители, неправильная цифра, с нарушением которой можно нажить неприятности. Ответ на вопрос, сколько нужно соблюдать метров при дистанцировании от разграничения участков, будет категоричным – не менее 2 м.
И нарушить его можно только после достижения взаимной договоренности. Иногда данное сооружение строят рядом, это облегчает подсчеты при симметричном расположении жилых строений. Но расстояние до забора может учитываться в общей сумме, когда ведутся подсчеты до объекта с требуемым удалением, такого, как водозаборное устройство или колодец соседа.
Зависимость удаленности от типа конструкции
Всех сложностей с разрешительными документами и регистрацией, высчитыванием расстояний, положенных по закону, можно избежать, если озаботиться правильным выбором и методами постройки накопительного сооружения. Без современных высокотехнологичных методов и устройств здесь не обойтись, и преимущество на жилом участке, где постоянно находятся люди, отдается накопительным или очистным септикам.
Однако это не дешевое удовольствие, требующее, к тому же, пусть не очень частой, но периодической очистки. Сделать ее получается затруднительно и дорого на дачном или садовом наделе, но для этих случаев есть более экономичные варианты.
Например, септик Топас применим и в частных домах с небольшим количеством проживающих, а также на дачных и садовых участках.
Очищение сточных вод осуществляется на научной основе с помощью полезных микроорганизмов. Система не просто экологически безопасна, она соответствует всем стандартам, нормам и требованиям санитарии, обладает предельной простотой в утилизации отходов, позволяя через определенное время использовать их в качестве абсолютно законного удобрения. Также широкую известность в 2023 году получили септики Танк и Тверь.
Загрузка...
